水岸住宅由於景觀稀有,房價具有保值價高優勢。中信房屋調查台北高雄水岸住宅發現,台北大直地區部分面河住宅一坪二百萬元都買不到,但水岸住宅濕氣重可能須注意。

 

中信房屋副總經理劉天仁表示,大台北地區因為有淡水河系、基隆河系、新店溪等貫穿,河岸景觀資源特別豐富,建商大力推案包裝,河岸景觀住宅售價明顯水漲船高。

 

劉天仁說,最近大台北地區主要河段景觀住宅房價都創歷史新高,行情最高的當然為明水路到樂群一路大直大彎段的基隆河岸景觀住宅。地段上近美麗華商圈、永安國小學區、內湖捷運線外,白天可看松山機場飛機起落,晚上更可欣賞台北一○一大樓及萬家燈火夜景,最受購屋者青睞。

 

劉天仁提醒消費者,靠湖邊或河岸第一排的房屋因受環境影響,附近濕氣會比其他產品較重,若再加上東北季風一吹,帶來的濕氣、水氣,往往會為房子帶來部份負擔,在擁有湖光美景的同時,住家保養也是必須定期維護的功課。

 

【台北訊】消費者如何掌握好房資訊,房仲建議找三類貴人相助。先透過房仲協助挑選適合物件;多認識銀行人員,可掌握銀拍、法拍資訊;三與大樓管理員互動,取得第一手買賣消息。

 

房市持續熱絡,如何才能買到超值屋,永慶房仲集團研展室協理黃增福建議,房市和股市一樣,「買在初升段」是亙古不變獲利哲學。

 

因此,買房就應該及早介入剛要發展的區段或即將崛起的新興工具,諸如具發展潛力的重劃區、重大交通建設即將啟動的土地,以及政策法規可能修正過關受惠的物件,畢竟,搶攤處女市場,不僅選擇性多,價位又平民化,很容易買到「俗擱大碗」好貨。

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