在台北市政府都市發展計劃軸心東移下，南港區周邊重大建設不斷，其中南港經貿園區內有台肥購物中心開發案、南港展覽館二代會館興建等利多，加上年底捷運文湖線將與板南線相互通車，未來發展前景看好，更讓建商積極推案，928檔期預估周邊推案量可達12個，新建案開價每坪至少90萬元起，其中仍以40~80坪的中大坪數為主流。
南港經貿園區大致在環東快速道路、惠民街與南港路一段的範圍內，區域內有許多重大公共建設，光是軟體園區就佔了將近10%的用地，扣除學校、公園及商業用地後，可供開發的住宅用地並不多，也因此造成房價居高不下。
商場旅館陸續完工, 區域發展至今約10年，現階段軟體園區1~3期與南港展覽館皆已完工，未來的3~5年內，還有中國信託南港新總部大樓、南港展覽館二代會館、台肥集團的購物中心與國際商務旅館開發計劃。
「NY_21紐約花園」專案經理邱遵源表示，光是中國信託南港新總部大樓，就能為南港經貿園區帶進2萬名的就業人口，到時大量的就業人口將能提升該區的住宅需求，房價勢必攀升。目前「NY_21紐約花園」全數即將銷售一空, 尤其面綠帶樹海面非常強手, 在一開始銷售就全數銷完 . 此外，區內除有2個捷運站，並鄰近環東快速道路、中山高、北二高與北宜高外，距離三鐵共構南港車站也不遠。尤其在今年年底捷運文湖線與板南線相互通車後，就更加便利了。
眾多開發利多帶動下，不少建商加緊腳步搶在928檔期推案，包括「高過岸」、「首泰大方」與「元利世紀匯」等，屆時總推案量將逾12個，總銷金額約422億元，總銷戶數至少可達900戶。
區內住宅主要可分為2個區塊，R4~R11範圍屬重劃區，基地方整，且鄰近商業區，整體規劃上多以豪宅規格打造，價位較高，如今年初推出的華固「天匯」，當時每坪開價90~130萬元創下區域最高價。
另一區塊為都更區（R12~R15），大師房屋表示，該區塊屋況極端，新推案每坪平均房價比重劃區便宜10萬元左右，除3~5年內的新大樓外，仍有不少老舊公寓，市容參差，但因距離現有商圈較近，生活機能相對佳。
科技人居購屋主力
南港經貿園區以40~80坪的中大坪數為主流，開價多在85~130萬元。「宏盛我城」專案經理李俊諺說：「新案平均成交價多落在80萬元左右，購屋族群除有科技業外，也有不少大安區或信義區住戶」 。
台灣肥料位於R5的預售案"無雙" 預估12月推出，開價可望繼「天匯」後創區域新高價。
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