台北市近期南港的「華固天匯」案,每坪成交價已突破百萬元,公開不久後即傳出完銷的好成績,替329檔期注入一劑強心針,南港房市也因為「華固天匯」的熱銷,邁入新的里程碑,與內湖地區共同成為台北市近年房價飆漲速度最快的區域之一,南港後續的國揚南港案、南港輪胎案,房價更具想像空間。

■ 南港後起之秀 新案個個火紅

海悅地產指出,南港近年從醜小鴨變天鵝,除了地理位置靠近松山與信義計劃區,另有多項重大建設逐漸落成外,最重要的關鍵,就是南港地區比起市區,有更多的龐大土地可開發,讓開發商可以集體開發,炒熱市場議題,加上住戶對於「住」的品質要求提升,讓南港的新案熱賣。

南港近年發展最快的區域大致可分為三塊,其一是重陽重劃區,其發展時間相當快速,目前已是成熟的生活圈,房價從最早的每坪30餘萬元,上漲至目前開價破百萬元,其二則是靠近捷運站的經貿段重劃區,近年推出的預售案,都能順利銷售,近期更以「華固天匯」為重要指標。

■ 工業區藏寶 天匯帶起大行情

最後則是南港的重點發展區域,則是南港路沿線的工業區土地,此區域呈現帶狀分布,但地主各自擁有的土地都具備一定的開發規模,透過都更捐地或繳交代金變更,興建商辦與住宅大樓,尤其在「華固天匯」熱銷後,將帶動南港路沿線大樓行情,包括國揚大南港、南港輪胎等開發案。100/03/10

華固天匯

地址:台北市南港區經貿二路157巷

建設工司:華固建設

基地面積: 1367

建築規劃: 地上23樓,地下3樓

登記權狀面積坪:83坪,92坪,112坪,145

總  價: $10400萬~$28000萬

單  價: $120萬~ $150萬/坪

公設比:30%

格局: 4房/2廳/3衛

坡道/平面車位:雙車位

座向: 坐西北朝東南

建築完成日:2012.8.30

樓層配置: 4戶3部電梯

管理費:180元/坪

門廳挑高:7米8

樓層挑高:3米5

採  光:戶戶三面採光

棟  距: 100米

總戶數: 86戶

特色:

南港軟體園區第一指標豪宅, 公開即銷售一空, 南軟園區捷運站旁擎天隔震豪宅。

臨捷運軟體園區站1分鐘,未來百貨公司, Shopping Center,娛樂中心,中國信託總部.
成為未來的信義計劃區.

全石材打造, 千坪中庭, 建敝率僅1/3. 綠化覆敝率高.

此為南港代表巨作, 南港經貿園區絕無僅有的鑽石地段, 華固建設,品質保證。

華固建設指標建案.經貿園區指標豪邸、面展覽館&未來百貨商圈一流建材頂級規劃、高科技隔震制震系統,捷運軟體園區站步行僅1分鐘、一樓大廳挑高7米8, 每層挑高3米5, 一層4戶3部電梯, E-HOME居家遠端監視. 遠端控制. 全石材打造.千坪中庭. 超低建蔽率1/3, 綠化覆敝率高. 此為南港代表巨作, 南港經貿園區絕無僅有的鑽石地段, 華固建設,品質保證。

一快二捷三高四鐵:

一快:環東大道直達內湖科技園區、信義計畫區。

二捷:雙捷運四通八達.捷運文湖線板南線交會形成環狀線。

三高:三高貫穿全台.中山高至東湖交流道.北二高至南港交流道.北宜高快速移動北台灣。

四鐵:台鐵.高鐵.捷運三鐵共構交通樞紐,串連台北中心最大轉運中心。

面對百貨預定地.捷運站50公尺.緊鄰中信總部大樓. 五星飯店. 南港展覽館……..等重大建設(增值潛力不容小覷)

南港,賣的不僅僅是傳統的地段,而是國際競爭力!年產值3000億的經貿園區改變台北核心版圖,一快雙捷三鐵共構以驚人速度接軌國際串聯大台北,無庸置疑的新東區地位已成定局,『天匯』以南港經貿園區中心位置優勢,掌握交通、國際、交通、機能、科技第一的南港核心!

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創作者介紹

大台北區名豪宅

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