大台北區名豪宅

03.19.12 蘋果日報
南港經貿園區 5年房漲7成

台北市素地難求，規劃完整的重劃區是建商喜愛推案區域，隨著生活機能提升，建案完工後房價漲幅驚人，根據業者統計，近5年台北市4大重劃區房價漲幅以南港經貿園區漲73.3%最驚人，大直重劃區54%次之，這些區域新案開價每坪也破百萬元。

每坪開價破百萬
信義計劃區為重劃區始祖，至今發展將近15年，催生「信義之星」、「信義富邦」等豪宅，價格也從每坪50~60萬元飆漲至每坪破200萬元的行情價，新建案包括「皇翔F4」每坪喊價300萬元，「亞太會館改建案」更是待價而沽。根據永慶房產集團統計，近5年台北市4大重劃區，以南港經貿園區73.3%漲幅最多，區內平均房價由每坪34.2萬元漲至59.3萬元，隨著重劃區持續東移，南港經貿園區近幾年知名建案包括華固「天滙」、台肥「無雙」，每坪開價都破100萬元。內湖五期則是近5年建商推案重鎮，包括遠雄、華固早期都搶進卡位土地，遠雄今年更推到新都系列第7期「遠雄奧斯卡」，每坪開價96~105萬元，遠雄房地產行銷處長劉安康指出，內湖五期因鄰近交流道及台北市區，支撐房價。

晚開發價值較高
台灣房屋大直加盟店副店長陳泰源分析，重劃區具有遠景，只要生活機能到位，移入住戶就會大量增多，因長線房價看漲，重劃區愈晚開發反倒開價跳愈高。