大台北區名豪宅

金融海嘯至今，南港經貿園區的房市推案沉寂1年多了，而今年農曆年前，搶先登場的「NY21紐約花園」在短短3週創造出6成的熱銷實績，再加上今周刊封面故事報導的台灣真首富宏泰集團董事長林堉璘，也點名南港房地產，導致今年329南港的房市未演先轟動。

南港在97年底至98年初完銷的台肥甲子園、大同明日世界、四季紅等案，在1年多前就正式讓南港的房價從6字頭推升至7字頭，並且其他還有很多案子尚卡在都更都審中，目前也都蓄勢待發，今年第1季即由「NY21紐約花園」建案新登場。

負責「NY21紐約花園」銷售工作的海悅廣告協理郭正安指出，市場常常拿內湖五期重劃區跟南港相比，去年初內湖五期成交價還在6字頭，今年初「遠雄香堤苑」達到到75萬元的價格竟然惜售，而在內湖再也找不到1坪60萬的預售屋了，等於「台北1年長2成！」，印證了去年里昂證券的看法。

南港去年初已經賣上75萬，那今年應該賣多少？也因此「NY21紐約花園」的買氣能挑戰85萬關卡。

「這一年台北的變化有多大？」郭正安點出，新板特區98年初喊上看50萬，今年已經站上60萬，甚至有個案上看7字頭；98年景美捷運站成交價只在4字頭，短短一年現在已有個案開價70甚至80萬；98年新店美河市還在賣40多萬，今年第1季早已經賣破50萬；98年第2季信義計畫區指標案「台北信義」用130萬結案，現在新成屋的成交價已經從150萬起跳；98年國美健康路案原本評估每坪60幾萬，結果未演先轟動，今年開盤價一下子跳昇到90萬以上，買氣照樣強強滾；90年新莊副都心還只要10幾萬的水準，今年初的市場成交價已經有38~40萬的水準。

上圖為 NY21紐約花園

平均這一年下來，整個大台北的房價已經上漲2成！【2010-03-19／工商時報／台北訊】