股票上市公司南港輪胎捏在手中的南港廠1.35萬坪土地開發案終於定案,市場傳出這件個案的代銷權,已經由近日因為鴻海集團董事長郭台銘購買淡水「水立方」個案,而聲名大噪的甲山林廣告取得南港輪胎案的代理銷售權,以甲山林董事長祝文宇擅長創造房地產趨勢與行情的作法來看,這塊大基地所塑造的大街廓個案,勢必成為台北新東區的一個高級住宅新聚落。

南港輪胎案是民間企業申請都更開發的最大土地開發案,範圍是忠孝東路北側南港車站沿線。南港輪胎因申請台北市的台北好好看計畫,原法定容積由200%擴增至390%,未來將成為南港車站最具代表性的高聳建物,這件個案未來推出的價格,已經被預測一定在「3位數」之上。

因為,另一家房地產代銷公司新聯陽在2010年第一季將推出華固與台肥的合建按(R4-1),案名訂為「天匯」,預計推出的價格就是「3位數」的行情,而新聯陽也積極爭取國揚、和桐與工信合建的大南港案,據市場的訊息,這件個案代銷業的搶標底價,已經接近了每坪95萬元的底價,一旦推出,正式的銷售價位勢必也是往「3位數」的邁進。

所以,由華固、國揚等個案來觀察,南港輪胎的這件個案的大基地面積,所能創造的附加價值更高,房價勢必成為區域的新指標,甲山林公司內部甚至表示:「南港輪胎案的開價一定會優於台肥。」

華固天匯

地址:南港經貿二路157巷

基地面積: 1367, 地上23樓,地下3樓

樓 層:  地上23層/地下3層

登記權狀面積坪:83坪,92坪,112坪,145

公設比:30%

格局: 4房/2廳/3衛

坡道/平面車位:雙車位

座向: 坐西北朝東南

建築完成日:2013.6.30

管理費:180元/坪

特色:

南港軟體園區第一指標豪宅, 公開即銷售一空, 南軟園區捷運站旁擎天豪宅。

臨捷運軟體園區站1分鐘,未來百貨公司, Shopping Center,娛樂設施,中國信託總部.
成為未來的信義計劃區. 高樓景觀大戶,稀有釋出

全石材打造, 千坪中庭, 建敝率僅1/3. 綠化覆敝率高.

此為南港代表巨作, 南港經貿園區絕無僅有的鑽石地段, 華固建設,品質保證。

華固建設指標建案.經貿園區指標豪邸、面展覽館&未來百貨商圈一流建材頂級規劃、高科技制震系統捷運軟體園區站1分鐘、一樓大廳挑高7米8, 每層挑高3米5, 一層4戶3部電梯, E-HOME居家遠端監視. 遠端控制. 全石材打造.千坪中庭. 超低建蔽率1/3, 綠化覆敝率高. 高樓景觀大戶,稀有釋出, 此為南港代表巨作, 南港經貿園區絕無僅有的鑽石地段, 華固建設,品質保證。

一快二捷三高四鐵:

一快:環東大道直達內湖科技園區、信義計畫區。

二捷:雙捷運四通八達.捷運文湖線板南線交會形成環狀線。

三高:三高貫穿全台.中山高至東湖交流道.北二高至南港交流道.北宜高快速移動北台灣。

四鐵:台鐵.高鐵.捷運三鐵共構交通樞紐,串連台北中心最大轉運中心。

面對百貨預定地.捷運站50公尺.緊鄰中信總部大樓. 五星飯店. 南港展覽館……..等重大建設(增值潛力不容小覷)

南港,賣的不僅僅是傳統的地段,而是國際競爭力!年產值3000億的經貿園區改變台北核心版圖,一快雙捷三鐵共構以驚人速度接軌國際串聯大台北,無庸置疑的新東區地位已成定局,『天匯』以南港經貿園區中心位置優勢,掌握交通、國際、交通、機能、科技第一的南港核心!

目前尚有釋出,歡迎來電洽詢.

海悅代銷團隊 華固天匯開發專案 

王小姐 0981-246-718

創作者介紹

大台北區名豪宅

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