03.19.12 蘋果日報
南港經貿園區 5年房漲7成

台北市素地難求,規劃完整的重劃區是建商喜愛推案區域,隨著生活機能提升,建案完工後房價漲幅驚人,根據業者統計,近5年台北市4大重劃區房價漲幅以南港經貿園區漲73.3%最驚人,大直重劃區54%次之,這些區域新案開價每坪也破百萬元。

每坪開價破百萬
信義計劃區為重劃區始祖,至今發展將近15年,催生「信義之星」、「信義富邦」等豪宅,價格也從每坪50~60萬元飆漲至每坪破200萬元的行情價,新建案包括「皇翔F4」每坪喊價300萬元,「亞太會館改建案」更是待價而沽。根據永慶房產集團統計,近5年台北市4大重劃區,以南港經貿園區73.3%漲幅最多,區內平均房價由每坪34.2萬元漲至59.3萬元,隨著重劃區持續東移,南港經貿園區近幾年知名建案包括華固「天滙」、台肥「無雙」,每坪開價都破100萬元。內湖五期則是近5年建商推案重鎮,包括遠雄、華固早期都搶進卡位土地,遠雄今年更推到新都系列第7期「遠雄奧斯卡」,每坪開價96~105萬元,遠雄房地產行銷處長劉安康指出,內湖五期因鄰近交流道及台北市區,支撐房價。

晚開發價值較高
台灣房屋大直加盟店副店長陳泰源分析,重劃區具有遠景,只要生活機能到位,移入住戶就會大量增多,因長線房價看漲,重劃區愈晚開發反倒開價跳愈高。

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大台北區名豪宅

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