大台北區名豪宅

12.23.11      經濟日報
大面積國有地開發案啟動

　財政部國有財產局昨（22）日端出大面積國有地地上權土地的合作開發案，向民間招手。

　占地1萬坪的「財政部財稅人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」招商案，財政部估計投資金額約60億元，希望以提供50年設定地上權的條件，預計2012年4月正式決選出最優投資人。

　財訓所占地廣達1萬坪，除由廠商為政府興建辦公大樓、及學員宿舍及整建財訓所建物外，其餘土地以提供50年地上權方式，由民間自行開發，可做住宅、辦公、商場及旅館等多元用途。

　昨天參加由仲量聯行舉辦的招商說明會的民間業者非常踴躍，包括30家國內知名建商，包括華固、國泰、冠德、台開、力麒、潤泰、太平洋、元大、元利，以及對地上權操作有經驗的日勝生、昇陽建設、甫拿下林口A7合宜住宅標案的皇翔建設等。

　營造廠方面，達欣工程、工信工程、建國工程、中鼎子公司萬鼎工程、長榮集團旗下長鴻營造等；以及壽險業新光人壽，都派員評估。

　國產局表示，本案目前已辦理草案公開閱覽，將在整合廠商意願後，於12月28日正式公告上網，預計2012年3月底截止投標，2012年4月可與廠商簽約。

　由於大面積國有土地停止標售已完成立法院三讀程序，因此景美財訓所的民間合作開發模式將會是未來國產局辦理的重要方式之一。

　一旦財訓所順利招商成功，政府不但能獲得辦公大樓、學員宿舍，同時在保有土地所有權之下，還可收取權利金、與土地租金，實現民間開發與政府有效利用資產的雙贏局面，後續並將循此模式積極推動大面積國有地的開發計畫。