12.23.11 經濟日報
打房政策／一二線城市 續推限購令
2011年已接近尾聲，北京、上海、廣州、深圳等一線城市及主要二線城市近期先後宣布，2012年將繼續執行住房限購政策，即俗稱的「限購令」，顯示明年大陸各地繼續執行房地產調控已成定局。
大陸今年執行的房地產調控政策中，影響最大也最直接的莫過於「限購令」。限購令主要是針對已擁有兩戶及以上住房的本地戶籍居民，以及擁有一戶及以上住房的外地與境外人士，暫停其購屋申請。
根據大陸中央的要求，2011年全大陸共有46個城市實施限購政策，其中廈門、青島、濟南、長春、貴陽、石家莊、金華等地，當初宣布執行限購令時曾明確提出限購截止日期為2011年12月31日。此外，合肥、南寧、徐州等地限購截止日期也將在2012年上半年陸續到期。
由於限購令對於地產成交量與房價的殺傷力極大，因此早前曾有部分城市如廣東佛山一度宣布放寬限購政策，但隨後都又緊急喊停。一些限購令即將到期的城市，近期則紛紛表態明年繼續執行限購政策。
除了北京、上海、廣州、深圳等四個指標性一線城市明確表示，明年將繼續實施限購政策外，包括青島、福州、長春、廈門、太原等二線城市也紛紛做出相同表態。
北京中原地產市場總監張大偉告訴新華網，「京滬廣深四大一線城市全部表態調控不放鬆，對購房者的心理影響非常大。目前購房者已經對房價下調持有非常堅定的信心，這將影響後續市場加快下調。」
新華社旗下財經網站「新華08」也指出，在一線城市限購的示範作用下，明年大陸全國性的大範圍限購不會發生根本性的變化，限購令即將到期的城市極有可能選擇將政策延期。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，中共中央經濟工作會議已明確提出，明年「要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸」，顯示大陸中央強化房地產調控政策的意圖並未改變。
楊紅旭預期，今年底到期的限購城市，原則上都會選擇延期。他指出，從整體上看，限購政策對各個城市的成交量和成交價格均有明顯的影響，在限購政策執行一段時間後，房價年比和月比漲幅均得到不同程度的遏制。
不過，楊紅旭也預期，明年如果房產稅增加試點城市，這些試點房產稅的城市將有可能順勢放鬆或退出限購政策，以免對房地產市場衝擊過大。
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