12.23.11 經濟日報
打房政策／大陸買家 星國炒樓
應對中國打房政策，滿手現金的大陸買家正將投資眼光轉向海外市場，並成為新加坡房地市場最大的外籍買家。分析師預計，長期來看，隨中國投資者為分散投資尋找新的途徑，新加坡私人公寓市場將會越來越旺。
儘管目前外籍購房者在新加坡房地產市場中所佔的比例仍然只有20%左右，今年約幾百樁成交案，但分析人士仍認為，近年持有大量現金的外國買家（包括中國人)大量湧入新加坡市場，使得新加坡住宅價格近年節節攀升。
渣打銀行（Standard Chartered）指出，目前新加坡整體住宅價格自2005年以來大漲了75%左右。一些新加坡本地人為此很不高興，房價高漲令新加坡當地民眾望樓興嘆。
華爾街日報報導，由於新加坡穩定的政治環境和有章可循的法律，這個富有的東南亞城市國家被外界普遍認為是亞洲最安全的資金存放地之一，多年來，印尼人和馬來西亞人曾一直是新加坡房產的外國買家的主力。
然而，在過去一年左右，大批來自中國的投資者一舉超過印尼和馬來西亞買家，成為購買新加坡房產的最大外籍群體，占2011年上半年外籍買房者總數的32%，遠遠高於2007年的8%。
一位33歲的投資者說，在人民幣升值之際，中國實施了「限購」，現在正是購買海外房產的良機。
事實上，除了打房政策，報導分析，赴國外置產的大陸投資者更擔心中國通貨膨脹、腐敗和時有發生的騷亂，還包括房地產市場走弱。
中國銀行和胡潤研究院最近公佈的調查顯示，中國超過半數的千萬富豪正在考慮移民，或已開始著手移民。因此，在亞洲其他國家，甚至北美地區都不同程度地出現了中國買家置產情況增高的現象。
新加坡博納士產業公司中國區域董事傅啟汶（David Poh）分析，中國過去幾年發生的事情讓人們更加擔憂；他們在國內不是想買什麼就能買什麼，所以只好把目光投向別的地方。上海一家房地產開發公司的高層Jason Lee表示，他打算不久後在新加坡置業，可能會舉家移民。他說，我和家人都去過新加坡，喜歡那裡的環境。新加坡沒有上海那麼大，但語言文化相似，可以適應。
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