大台北區名豪宅

12.23.11      聯合報
12月北台灣房市 推案量十年新低

房市冷氣團來襲，住展雜誌統計12月北台灣預售屋推案量，新建案僅5個、案量只有60.3億，創10年來單月新低量；和11月的345億元案量相較，12月還不到11月的2成，選前預售屋市場「急凍」。

推案「較多」的是桃園，但只有3個，新北市和新竹各推1個，台北市則出現極為少見的單月「零」推案。

住展昨天發布今年全年預售推案統計，北台灣1至12月的推案數為374個，與去年同期的467個相比，大減93個；可售戶數部分，今年推案戶數26905戶，較去年減少了3942戶；今年預售屋可售金額5965億元，較去年同期減少525億元、約8個百分點。

住展雜誌研發長倪子仁表示，景氣下滑、打房加上選戰激烈，建商「以時間換空間」，選前幾乎沒人要推案；由於量縮嚴重，預料要到總統大選底定後的明年329檔，量能才可望恢復。

倪子仁表示，今年原本市場看好，年初預估總推案量可達10230億元，但目前僅8210億元；和去年推案量9300億元相比，也減少1090億元、11.7%。

中華民國代銷公會全聯會新任理事長黃烱輝表示，明年的市場景氣應該不會比現在好，但會逐漸明朗化，國內不動產會逐漸走向差異性市場，將以自住客及資產配置客這兩大族群為主。